【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】國家住都中心於20215月26日召開「臺北市信義兒福A1基地公辦都更案」招商說明會，以線上直播向各界說明本案之基地概況、發(fā)展願景、招商資格與條件等，同時回應(yīng)相關(guān)提問。本案由國家住都中心擔(dān)任實(shí)施者，已於5月14日公告招商，同時公開徵求出資人暨租賃承租人，受理申請至9月13日止，全案總投資金額約50億元，敬邀國內(nèi)外優(yōu)質(zhì)廠商共組團(tuán)隊(duì)參與本案。
 
國家住都中心代理董事長花敬群表示，本案要發(fā)揮銀髮友善住宅政策的領(lǐng)頭作用，結(jié)合出資人及租賃承租人的營運(yùn)團(tuán)隊(duì)，一起發(fā)揮專業(yè)，建構(gòu)銀髮友善社區(qū)的服務(wù)系統(tǒng)，帶動整體高齡化服務(wù)的量能，為臺灣邁入超高齡社會，奉獻(xiàn)我們的專業(yè)。
 
本案招商主要特色：
 
1.松山信義新亮點(diǎn) 推動全齡照顧社區(qū)
 
為推動「銀髮安居、在鄰安老」的住宅政策，是本案公辦都更的核心目標(biāo)。在硬體層面，國家住都中心更新後取得之產(chǎn)權(quán)，地面樓層將作商業(yè)空間使用，其餘則作為租賃住宅，提供60％住宅戶數(shù)予家中有65歲以上成員的家庭優(yōu)先入?。辉谲涹w層面，未來將由租賃承租人規(guī)劃提供全齡基本服務(wù)及附加價值服務(wù)，如健康量測管理、團(tuán)體課程活動及社福資訊諮詢。同時，為滿足地方需求，強(qiáng)化高齡照顧體系，臺北市政府分回部分，將設(shè)置住宿式長照、高齡日照中心、區(qū)民活動中心等多元公益性設(shè)施，讓未來入住的居民及社區(qū)周邊住戶，共享都市更新成果。
 
2.基地方整產(chǎn)權(quán)單純 具區(qū)位優(yōu)勢
 
本案基地形狀方整，面積8,850平方公尺，位處松山信義交接地帶，除鄰近饒河及松江商圈外，周圍金融、科技、經(jīng)貿(mào)園區(qū)林立，距離松山車站更僅700公尺，為臺北市區(qū)中少數(shù)可同時享有商業(yè)區(qū)機(jī)能及住宅區(qū)氛圍的優(yōu)質(zhì)住宅場域。此外，本案土地產(chǎn)權(quán)單純、基地條件蘊(yùn)含更新發(fā)展?jié)撃?，除?fàn)圍內(nèi)99.35％為臺北市有及國家住都中心自有土地，地上建物也均為國家住都中心所有；且國家住都中心已完成整合臺北市政府更新後空間需求，並取得鄰地管理機(jī)關(guān)環(huán)境綠美化許可，期能加速推展都更作業(yè)。
 
3.重視前期規(guī)劃及後期營運(yùn)管理
 
國家住都中心更新後取得之住宅單元、商業(yè)空間及停車空間等，未來將全數(shù)委由租賃承租人負(fù)責(zé)營運(yùn)管理，且首次租期為20年，得延長2次，最長租期可達(dá)50年。本案評選首重前期規(guī)劃及後期營運(yùn)管理，由租賃承租人所提出的「經(jīng)營管理計(jì)畫書」及出資人所提出的「出資計(jì)畫書」同為重要評分項(xiàng)目，期能透過綜合評選擇出最優(yōu)方案，實(shí)踐照顧國人居住需求與扶植租賃產(chǎn)業(yè)的政策目標(biāo)，打造全齡友善的居住生活圈。
 
為高齡趨勢提前部署 期盼各界共襄盛舉
 
信義兒福案以連鎖式都市更新，逐步建構(gòu)全齡生活圈、與周邊社區(qū)一起變好、安心變老，期盼廠商踴躍投入，秉持全齡服務(wù)精神、永續(xù)經(jīng)營態(tài)度，共同來為全齡新生活提前部署。
 
臺北市信義兒福A1基地公辦都更案招商內(nèi)容，皆已於國家住都中心官方網(wǎng)站-都更招商專區(qū)公布，詳情請上(https://www.hurc.org.tw/renewalAnnouncement)查詢及線上申購公開評選文件。